Project und Construction Management
Wir arbeiten in allen Phasen des Prozesses mit unseren Kunden zusammen, von der Konzeption, über die Planung und den Bau, bis hin zur Inbetriebnahme der Aktivität und dem anschließenden Facility Management, wobei wir Qualität, Kosten und Fristen jederzeit unter Kontrolle haben. Jede Phase dieses Prozesses kann einzeln oder je nach Projektanforderungen auch gebündelt beauftragt werden.
Analyse der technischen, stadtplanerischen und finanziellen Durchführbarkeit
In der Unternehmensführung bietet die Verfügbarkeit aktueller und qualitativ hochwertiger Informationen große Vorteile, um Entscheidungen zu treffen und Verbesserungs- und Einsparungsmöglichkeiten zu erkennen. Wir analysieren das Projekt, um Ihren Erfolg zu garantieren.
- Technische Aufnahme des Standortes
- Analyse nationaler, regionaler und lokaler Vorschriften
- Untersuchung der Bauanforderungen
- Anpassung des Einrichtungsplanes
- Baukostenschätzung und Bauzeitenplanung
Koordinierung der Entwurfs-, Genehmigungs- und Ausführungsplanung
Wir koordinieren mit den Architektur- oder Ingenieursbüros des Kunden oder mit unseren eigenen Partnerfirmen die Ausarbeitung der einzelnen Planungsphasen, die für das Immobilienprojekt oder die Gewerbeausübung notwendig sind.
- Koordination von Architektur- und Ingenieursbüros oder Fachplanern
- Auswahl und Optimierung der technischen Gebäudeausrüstung
- Festlegung grundlegender Parameter für die Berechnung von technischen Gebäudeausrüstungen
- Ausarbeitung von Konstruktionsdetails
- Zusammenstellung der As-Built-Dokumentation
- Erarbeitung von Betriebs- und Wartungsanleitungen
Genehmigungsmanagement und Versorgungsmanagement
Wir begleiten Sie im gesamten Genehmigungsprozess und stehen Ihnen als kompetenter Partner bei der Erlangung der notwendigen Genehmigungen (Bau, Gewerbe, Betrieb) zur Seite.
- Beantragung von Bau-, Gewerbe- und/oder Betriebsgenehmigungen
- Legalisierung technischer Gebäudeausrüstungen
- Beantragung von Versorgungsanschlüssen
Ausschreibungs- und Vergabeverfahren
In unserem Ausschreibungsmanagement erstellen und integrieren wir die entsprechenden technischen, wirtschaftlichen und rechtlich-administrativen Angebote mit dem Ziel, die drei Grundkonzepte von Qualität, Kosten und Fristen einzuhalten.
- Erstellung der Ausschreibungsstrategie
- Bundling-Strategien
- Optionen: Generalunternehmen oder Subunternehmen
- Auswahl der Anbieter
- Angebotsanfragen
- Analyse der eingegangenen Angebote
- Erstellung von Preisspiegeln / Angebotsvergleichen
- Führen von Bietergesprächen
- Erstellung von Vergabevorschlägen
- Auftragsvergabe
- Vertragsmanagement
Dienstleistungen während der Bauphase
Wir begleiten alle Phasen des Bauvorhabens und stellen bei der Planung unsere langjährige Erfahrung in den Dienst des Projektes.
- Koordinierung der Bauleitung
- Bauüberwachung
- Koordination von Arbeitsschutz und Arbeitssicherheit auf der Baustelle
- Erstellen von Besuchsprotokollen mit Verlaufskontrollen
- Qualitäts-, Kosten- und Fristenkontrolle
- Überprüfung von Abschlagsrechnungen des Baufortschrittes
- Leitung von Nachbesserungs- und Bauabschlussarbeiten
Facility Management
Wir setzen die notwendigen Ressourcen effizient ein, um die Immobilien unter den Aspekten der Wertsteigerung und der Wirtschaftlichkeit instand zu halten.
- Erarbeitung von Wartungshandbüchern
- Prädiktive, präventive und korrektive Instandhaltung
- Störungsmanagement
- Betriebskostenoptimierung
- Energieeffizienz und Energieoptimierung